«Эстетика» — современный малоэтажный жилой комплекс в 10 минутах от Челябинска, где можно жить ближе к природе, не отказываясь от привычного городского комфорта.
Проект создается без компромиссов в том, что действительно влияет на качество жизни. Именно поэтому здесь строятся четырехэтажные кирпичные дома с лифтами, безопасные дворы без машин, просторный пешеходный бульвар и общественные пространства, которыми жители будут пользоваться каждый день.
Первые четыре дома будут готовы к заселению уже осенью 2026 года. К этому времени на территории откроются супермаркет «Магнит», аптека, кафе и пункты выдачи заказов. Уже сегодня в непосредственной близости работают школа и детский сад.
Проект рассчитан на несколько этапов развития. Каждый новый этап станет продолжением единой концепции комплекса, где вместе с жилыми домами будут появляться новые общественные пространства, образовательные объекты и сервисы для жителей.
Проект создается без компромиссов в том, что действительно влияет на качество жизни. Именно поэтому здесь строятся четырехэтажные кирпичные дома с лифтами, безопасные дворы без машин, просторный пешеходный бульвар и общественные пространства, которыми жители будут пользоваться каждый день.
Первые четыре дома будут готовы к заселению уже осенью 2026 года. К этому времени на территории откроются супермаркет «Магнит», аптека, кафе и пункты выдачи заказов. Уже сегодня в непосредственной близости работают школа и детский сад.
Проект рассчитан на несколько этапов развития. Каждый новый этап станет продолжением единой концепции комплекса, где вместе с жилыми домами будут появляться новые общественные пространства, образовательные объекты и сервисы для жителей.
О ПРОЕКТЕ
24
гектара
комплексной застройки
26
домов
в единой архитектурной концепции
1100
мест
в инженерно-техническом лицее
200
мест
в детском саду
24
гектара
комплексной
застройки
застройки
26
домов
в единой
архитектурной
концепции
архитектурной
концепции
1100
мест
в инженерно-техническом лицее
200
мест
в детском саду
Кирпичные дома
Кирпичные дома с продуманной архитектурой и комфортным микроклиматом в любое время года. Это долговечность, хорошая шумоизоляция и ощущение настоящего качественного жилья.
Малоэтажная застройка
Четырехэтажные дома — это комфортный формат для тех, кто ценит тишину, уют и размеренный ритм жизни. Здесь больше света, воздуха и свободного пространства, лифт в каждой парадной добавляет привычное удобство.
Комфорт-класс
Комфорт-класс — это продуманная среда для жизни: благоустроенные дворы, прогулочные аллеи, зоны отдыха и спорта, безбарьерная среда, закрытые дворы без машин и внимание к деталям общественных пространств.
Четыре варианта отделки
От квартиры без отделки и формата White Box до полностью готовых решений с дизайнерской отделкой и мебелью. Выбирайте формат, который подходит именно Вам.
ГЕНПЛАН
АКАДЕМИЯ МИНИ-ФУТБОЛА
СПОРТИВНЫЙ ПАРК / ПЛЕЙХАБ
ВЕЛОБЕГОВАЯ ДОРОЖКА
ПРОГУЛОЧНЫЙ ПАРК
ЗАКРЫТЫЕ ДВОРЫ
ШКОЛА ДОПОЛНИТЕЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ /
КОВОРКИНГ-ЦЕНТР
КОВОРКИНГ-ЦЕНТР
ПЕШЕХОДНЫЙ БУЛЬВАР
ФИТНЕС-ЦЕНТР
ЕДИНЫЙ ЦЕНТР МОНИТОРИНГА
КОММЕРЧЕСКИЕ ПОМЕЩЕНИЯ
СУПЕРМАРКЕТ
ПУНКТЫ ВЫДАЧИ ЗАКАЗА
СУПЕРМАРКЕТ
ПУНКТЫ ВЫДАЧИ ЗАКАЗА
КОММЕРЧЕСКИЕ ПОМЕЩЕНИЯ
СУПЕРМАРКЕТ
ПУНКТЫ ВЫДАЧИ ЗАКАЗА
СУПЕРМАРКЕТ
ПУНКТЫ ВЫДАЧИ ЗАКАЗА
ОФИС ПРОДАЖ
ИНЖЕНЕРНО-ТЕХНОЛОГИЧЕСКИЙ ЛИЦЕЙ
ДЕТСКИЙ САД
ЕВРОПЕЙСКИЙ-2
ЕВРОПЕЙСКИЙ
ПАРКОВКА
ПАРКОВКА
ПАРКОВКА
ПАРКОВКА
ПАРКОВКА
ПАРКОВКА
ПАРКОВКА
ПАРКОВКА
4 ДОМ
2 ДОМ
3 ДОМ
5 ДОМ
ФЕСТИВАЛЬНЫЙ ПАРК
АМФИТЕАТР
ЛЕТНЯЯ ПЛОЩАДКА КОВОРКИНГА
ПОЛЯНА ДЛЯ ЗАГАРА
ФУД-КОРТ
АМФИТЕАТР
ЛЕТНЯЯ ПЛОЩАДКА КОВОРКИНГА
ПОЛЯНА ДЛЯ ЗАГАРА
ФУД-КОРТ
АКАДЕМИЯ МИНИ-ФУТБОЛА
СПОРТИВНЫЙ ПАРК / ПЛЕЙХАБ
ВЕЛОБЕГОВАЯ ДОРОЖКА
ПРОГУЛОЧНЫЙ ПАРК
ЗАКРЫТЫЕ ДВОРЫ
ШКОЛА ДОПОЛНИТЕЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ /
КОВОРКИНГ-ЦЕНТР
КОВОРКИНГ-ЦЕНТР
ПЕШЕХОДНЫЙ БУЛЬВАР
ФИТНЕС-ЦЕНТР
ЕДИНЫЙ ЦЕНТР МОНИТОРИНГА
КОММЕРЧЕСКИЕ ПОМЕЩЕНИЯ
СУПЕРМАРКЕТ
ПУНКТЫ ВЫДАЧИ ЗАКАЗА
СУПЕРМАРКЕТ
ПУНКТЫ ВЫДАЧИ ЗАКАЗА
КОММЕРЧЕСКИЕ ПОМЕЩЕНИЯ
СУПЕРМАРКЕТ
ПУНКТЫ ВЫДАЧИ ЗАКАЗА
СУПЕРМАРКЕТ
ПУНКТЫ ВЫДАЧИ ЗАКАЗА
ОФИС ПРОДАЖ
ИНЖЕНЕРНО-ТЕХНОЛОГИЧЕСКИЙ ЛИЦЕЙ
ДЕТСКИЙ САД
ЕВРОПЕЙСКИЙ-2
ЕВРОПЕЙСКИЙ
ПАРКОВКА
ПАРКОВКА
ПАРКОВКА
ПАРКОВКА
ПАРКОВКА
ПАРКОВКА
ПАРКОВКА
ПАРКОВКА
4 ДОМ
2 ДОМ
3 ДОМ
5 ДОМ
ФЕСТИВАЛЬНЫЙ ПАРК
АМФИТЕАТР
ЛЕТНЯЯ ПЛОЩАДКА КОВОРКИНГА
ПОЛЯНА ДЛЯ ЗАГАРА
ФУД-КОРТ
АМФИТЕАТР
ЛЕТНЯЯ ПЛОЩАДКА КОВОРКИНГА
ПОЛЯНА ДЛЯ ЗАГАРА
ФУД-КОРТ
ПРОСТРАНСТВА ЭСТЕТИКИ
Удобные и чистые дворы. Уютные зоны отдыха, функциональные детские и спортивные площадки, зоны для йоги и развлечений. Входы в подъезды и на дворовые площадки на уровне земли. Перепады рельефа скорректированы пологими спусками. Дворы без машин - парковки и проезды вынесены за их пределы. Лифты. Атмосферные холлы с диванными группами. «Парковки» для детских колясок и велосипедов. Энергосберегающие сценарии освещения общих помещений.
Учебные заведения для школьников и детский сад для самых маленьких, современный спортивный комплекс для детей и взрослых - все в шаговой доступности.
Одна из главных задач, которая решалась при проектировании «Эстетики» — создание лучших условий для развития и воспитания детей.
Учебные заведения для школьников и детский сад для самых маленьких, современный спортивный комплекс для детей и взрослых - все в шаговой доступности.
Одна из главных задач, которая решалась при проектировании «Эстетики» — создание лучших условий для развития и воспитания детей.
Прогулочные зоны
Просторные пешеходные аллеи жилого комплекса обрамлены многолетними деревьями и декоративным кустарником, создавая атмосферу уединенного парка прямо у порога дома. Продуманные маршруты для прогулок включают в себя уютные зоны отдыха с лавочками и мягким освещением, где жители могут наслаждаться тишиной и свежим загородным воздухом.
Зоны для спорта и отдыха
Центральная спортивная площадка впечатляет своими масштабами и универсальной разметкой для игры в футбол, баскетбол и волейбол под открытым небом. Благодаря современному амортизирующему покрытию и хорошему освещению, это пространство становится идеальным местом для активных командных тренировок и соседских турниров в любое время суток.
Детский плейхаб
Масштабный детский плейхаб представляет собой уникальное игровое пространство с качелями, лабиринтами, безопасными детскими турниками и интерактивными зонами для развития воображения. Продуманное разделение площадки на возрастные секторы позволяет малышам и подросткам увлеченно играть в безопасной среде, пока родители отдыхают в непосредственной близости на удобных парковых скамейках.
Зоны для йоги и релакса
Специально оборудованные зоны для йоги расположены в самой тихой части комплекса, что позволяет проводить практики в полной гармонии с окружающим природным ландшафтом. Уединенные площадки для релаксации дополнены уютными гамаками, релакс-качелями и мягким ландшафтным озеленением, создавая идеальные условия для медитации и глубокого отдыха на свежем воздухе.
Инженерно-технологический лицей
В шаговой доступности от загородного жилого комплекса уже открыл свои двери и успешно функционирует современный детский сад на 200 мест. Благодаря удобному расположению дошкольного учреждения родители могут за несколько минут дойти до него пешком, обеспечивая детям комфортное обучение рядом с домом.
Дизайнерские парадные и места общего пользования
Парадные загородного комплекса оснащены трехуровневой системой комфорта, которая включает дизайнерскую отделку интерьеров и наличие собственного лифта в каждом подъезде. Тщательно продуманное пространство также предусматривает специальные функциональные зоны для удобного хранения колясок и велосипедов жильцов.
Прогулочные зоны
Просторные пешеходные аллеи жилого комплекса обрамлены многолетними деревьями и декоративным кустарником, создавая атмосферу уединенного парка прямо у порога дома. Продуманные маршруты для прогулок включают в себя уютные зоны отдыха с лавочками и мягким освещением, где жители могут наслаждаться тишиной и свежим загородным воздухом.
Зоны для спорта и отдыха
Центральная спортивная площадка впечатляет своими масштабами и универсальной разметкой для игры в футбол, баскетбол и волейбол под открытым небом. Благодаря современному амортизирующему покрытию и хорошему освещению, это пространство становится идеальным местом для активных командных тренировок и соседских турниров в любое время суток.
Детский плейхаб
Масштабный детский плейхаб представляет собой уникальное игровое пространство с качелями, лабиринтами, безопасными детскими турниками и интерактивными зонами для развития воображения. Продуманное разделение площадки на возрастные секторы позволяет малышам и подросткам увлеченно играть в безопасной среде, пока родители отдыхают в непосредственной близости на удобных парковых скамейках.
Зоны для йоги и релакса
Специально оборудованные зоны для йоги расположены в самой тихой части комплекса, что позволяет проводить практики в полной гармонии с окружающим природным ландшафтом. Уединенные площадки для релаксации дополнены уютными гамаками, релакс-качелями и мягким ландшафтным озеленением, создавая идеальные условия для медитации и глубокого отдыха на свежем воздухе.
Инженерно-технологический лицей
В шаговой доступности от загородного жилого комплекса уже открыл свои двери и успешно функционирует современный детский сад на 200 мест. Благодаря удобному расположению дошкольного учреждения родители могут за несколько минут дойти до него пешком, обеспечивая детям комфортное обучение рядом с домом.
Дизайнерские парадные и места общего пользования
Парадные загородного комплекса оснащены трехуровневой системой комфорта, которая включает дизайнерскую отделку интерьеров и наличие собственного лифта в каждом подъезде. Тщательно продуманное пространство также предусматривает специальные функциональные зоны для удобного хранения колясок и велосипедов жильцов.
ПЛАНИРОВОЧНЫЕ РЕШЕНИЯ
В «Эстетике» свыше 25 планировочных решений, в том числе эксклюзивные форматы квартир, с террасой, отдельным входом и высоким потолком 3,8 метра.
Площадь квартир от 28 до 113 кв. м. Продуманные и функциональные планировки. Большие окна. Просторные и светлые жилые пространства.
Широкий выбор планировочных решений. От компактной студии до просторных квартир. Актуальные варианты с объединенной кухней-гостиной. Одна, две или три спальни. В квартирах большей площади два-три санузла. Ванные комнаты с окном. Кладовые, постирочные и гардеробные.
Площадь квартир от 28 до 113 кв. м. Продуманные и функциональные планировки. Большие окна. Просторные и светлые жилые пространства.
Широкий выбор планировочных решений. От компактной студии до просторных квартир. Актуальные варианты с объединенной кухней-гостиной. Одна, две или три спальни. В квартирах большей площади два-три санузла. Ванные комнаты с окном. Кладовые, постирочные и гардеробные.
Квартиры с отдельным
входом и террасой
входом и террасой
Располагаются на первых этажах жилых зданий. Имеют два входа: со стороны фасада через собственную террасу и со двора через парадный холл дома.
Такой формат создает атмосферу приватности, придает квартире ощущение жизни в собственном доме, позволяет чувствовать себя уверенно и исключительно комфортно.
Квартиры с террасой на первом и четвертом этажах
Жить в пригороде, значит обладать важным преимуществом — привольно дышать чистым воздухом и наслаждаться живописными видами, не выходя из собственного дома.
Такое пространство идеально подходит для обустройства уютной лаунж-зоны или летнего сада, создавая атмосферу уединения и гармонии с природой.
Квартиры с высотой потолка 3.8 метров
Высокие потолки наполняют загородные квартиры невероятным объемом и естественным светом, визуально расширяя жилое пространство.
Такие параметры позволяют владельцам реализовать амбициозные дизайнерские проекты, включая установку антресольных этажей или использование массивных декоративных элементов.
Квартиры с панорамными окнами
Панорамные окна стирают границы между уютным интерьером и живописной природой, наполняя комнаты естественным светом в течение всего дня.
Благодаря использованию энергоэффективных стеклопакетов, масштабное остекление сохраняет тепло даже в зимние морозы, обеспечивая при этом ощущение невероятного простора и свободы.
Квартиры с отдельным входом и террасой
Располагаются на первых этажах жилых зданий. Имеют два входа: со стороны фасада через собственную террасу и со двора через парадный холл дома. Такой формат создает атмосферу приватности, придает квартире ощущение жизни в собственном доме, позволяет чувствовать себя уверенно и исключительно комфортно.
Квартиры с террасой на первом и четвертом этажах
Жить в пригороде, значит обладать важным преимуществом — привольно дышать чистым воздухом и наслаждаться живописными видами, не выходя из собственного дома. Такое пространство идеально подходит для обустройства уютной лаунж-зоны или летнего сада, создавая атмосферу уединения и гармонии с природой.
Квартиры с высотой потолка 3.8 метров
Высокие потолки наполняют загородные квартиры невероятным объемом и естественным светом, визуально расширяя жилое пространство. Такие параметры позволяют владельцам реализовать амбициозные дизайнерские проекты, включая установку антресольных этажей или использование массивных декоративных элементов.
Квартиры с панорамными окнами
Панорамные окна стирают границы между уютным интерьером и живописной природой, наполняя комнаты естественным светом в течение всего дня. Благодаря использованию энергоэффективных стеклопакетов, масштабное остекление сохраняет тепло даже в зимние морозы, обеспечивая при этом ощущение невероятного простора и свободы.
ОТДЕЛКА КВАРТИР
Мы стремимся создать идеальные условия для каждого покупателя, предлагая на выбор несколько различных вариантов отделки.
Вы можете приобрести квартиру без отделки для реализации собственного проекта или выбрать формат white box, чтобы избавить себя от черновых работ.
Для тех, кто ценит время, предусмотрено готовое решение: статусная отделка «премиум» с использованием высококачественных материалов.
Также доступен эксклюзивный вариант — дизайнерская отделка с полной меблировкой, позволяющая переехать в новый дом сразу после получения ключей.
Вы можете приобрести квартиру без отделки для реализации собственного проекта или выбрать формат white box, чтобы избавить себя от черновых работ.
Для тех, кто ценит время, предусмотрено готовое решение: статусная отделка «премиум» с использованием высококачественных материалов.
Также доступен эксклюзивный вариант — дизайнерская отделка с полной меблировкой, позволяющая переехать в новый дом сразу после получения ключей.
Выберите вариант отделки:
Полная свобода в реализации любых планировочных решений с самого чернового этапа.
Кирпичные
стены
стены
Двухкамерное
остекление
остекление
Стальной панельный радиатор
Цементный защитный слой пола
Полная свобода в реализации любых планировочных решений с самого чернового этапа.
Кирпичные
стены
стены
Двухкамерное
остекление
остекление
Стальной панельный радиатор
Цементный защитный слой пола
Полная свобода в реализации любых планировочных решений с самого чернового этапа.
Кирпичные стены
Двухкамерное остекление
Стальной панельный радиатор
Цементный защитный слой пола
Полная предчистовая отделка, ровные и гладкие стены, готовые к финишному покрытию.
Ниша под
шторы
шторы
Выводы
электрики
электрики
Светильники
Стальной
панельный
радиатор
панельный
радиатор
Стяжка пола
Полная предчистовая отделка, ровные и гладкие стены, готовые к финишному покрытию.
Ниша под
шторы
шторы
Выводы
электрики
электрики
Светильники
Стальной
панельный
радиатор
панельный
радиатор
Стяжка пола
Полная предчистовая отделка, ровные и гладкие стены, готовые к финишному покрытию.
Выводы электрики
Светильники
Ниша под шторы
Стальной
панельный
радиатор
панельный
радиатор
Стяжка пола
Натуральные материалы премиум-качества и сантехника ведущих мировых брендов.
Розетки и выключатели в едином стиле
Декоративная штукатурка Джакарта
Зеркальные вставки
Матовый парящий натяжной потолок
Плинтус ПВХ 80 мм
Кварцвинил
Натуральные материалы премиум-качества и сантехника ведущих мировых брендов.
Розетки и выключатели в едином стиле
Декоративная штукатурка Джакарта
Зеркальные вставки
Матовый парящий натяжной потолок
Плинтус ПВХ 80 мм
Кварцвинил
Натуральные материалы премиум-качества и сантехника ведущих мировых брендов.
Декоративная
штукатурка Джакарта
штукатурка Джакарта
Розетки и выключатели
в едином стиле
в едином стиле
Зеркальные
вставки
вставки
Матовый парящий натяжной потолок
Плинтус ПВХ 80 мм
Кварцвинил
Полностью готовый для жизни интерьер, созданный по авторскому проекту и укомплектованный всем необходимым.
Зеркальные вставки
Шторы
Кухонный стол
Декоративная
штукатурка
Джакарта
штукатурка
Джакарта
Smart TV
Тумба
Кварцвинил
Стул
Полностью готовый для жизни интерьер, созданный по авторскому проекту и укомплектованный всем необходимым.
Зеркальные вставки
Шторы
Кухонный стол
Декоративная
штукатурка
Джакарта
штукатурка
Джакарта
Smart TV
Тумба
Кварцвинил
Стул
Зеркальные вставки
Шторы
Декоративная
штукатурка
Джакарта
штукатурка
Джакарта
Smart TV
Тумба
Кварцвинил
Стул
Кухонный стол
Полностью готовый для жизни интерьер, созданный по авторскому проекту и укомплектованный всем необходимым.
КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ
ХОД СТРОИТЕЛЬСТВА
Мы регулярно публикуем актуальные фотографии со строительной площадки, чтобы вы могли в любой момент увидеть, как развивается проект. От возведения домов до благоустройства территории — каждый этап строительства открыт для наших будущих жителей.